一、编制背景
为合理配置土地资源，科学调控土地市场，根据《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）、《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2014）和《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014），对兴城市国有建设用地进行土地定级和基准地价更新。
二、基准地价内涵
在兴城市范围内，平均开发利用条件下，不同级别（不同均质地域）的建设用地，按照商业、住宅、工业、公共管理与公共服务及公用设施用地分别评估在估价期日法定最高使用年期国有土地使用权的区域平均价格。
三、主要内容
主要包括三方面内容，一是根据合理定级方法确定不同土地用途的级别范围；二是明确不同土地用途的基准地价；三是编制基准地价容积率修正等配套修正体系。
四、应用范围
1.政府管理领域
可进一步提升地价管理水平，为政府确定土地使用权出让价格、核定土地资产、征收土地税费提供价格参考。
2.公众需求方面
基准地价成果可在自然资源等政府部门网站进行公示，满足企业、公众对土地价格信息的需求。
3.估价服务领域
基准地价可规范不动产估价行业操作行为，提升估价服务水平，使估价结果更为科学、合理。
解读单位：兴城市自然资源局
解读人：褚增
联系电话：0429-5118028
